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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
旺報【記者黃阡阡╱台北報導】 一連三天、場場爆滿!由大陸評彈皇后盛小雲率領蘇州評彈團,9月30日展開的「天籟雲間」系列演出迴響熱烈,10月2日壓軸的「盛小雲專場」,更不乏各界名流到場觀賞;盛小雲謝幕時激動地表示,「我們沒有一個人懼怕颱風,如期與你們見面了!」10月7日將移師到台中國家歌劇院,繼續獻上「中國好聲音」。 「盛小雲專場」謝幕時全場觀眾歡呼聲此起彼落,台上的盛小雲難掩感動、真情流露:全團20餘位演員原定27日的班機,未料遭逢梅姬颱風搗亂、班機取消;但所有團員無任何一人畏懼,全體演員在上海浦東機場滯留2天2夜,終能如期來台,連續3天與台灣的觀眾相見。 盛小雲、范林元再同台 值得一提的是,睽違18年,盛小雲與大陸知名評彈名家范林元再次同台。對此,范林元演出時表示,1998年兩人首度同台、演完《三笑•唐伯虎點秋香》後,就有台灣觀眾直呼,兩人的形象就如同唐伯虎、秋香:「如今18年後,唐伯虎『伯伯』與秋香『阿姨』,再為你們唱一齣!」 台北市政府親子劇場一連三天的評彈演出,可說是精彩絕倫、毫無冷場,觀眾不禁頻頻叫好。1998年將蘇州評彈藝術,帶到台灣的戲曲專家賈馨園即笑稱,猶記評彈第一次來台灣時,許多人都問:「是哪個評,哪個彈呢!」沒想到「江南好聲音」,如今能感染如此多的台灣觀眾。 95後新秀讚台灣觀眾 此外,盛小雲今年特地帶來兩位「95」後新秀陸佳麒、袁佳穎登台演出。袁佳穎表示,「台灣的觀眾好熱情,且觀賞表演的時候也很認真,沒半點兒聲音。」陸佳麒則認為,台灣觀眾的觀賞品質佳,非常尊重台上的演員。 現場的觀眾反應相當熱烈,一位身穿旗袍的戲曲迷表示,評彈演員的唱功堪稱一絕,甚至比戲曲演員來的更好;也有年輕評彈粉絲,一連三場都來報到,並直說:「我就是喜歡評彈阿!但台灣的演出太少了,一知道要表演就馬上買票!」
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中國時報【徐養齡╱竹市報導】 新竹市周姓男子懷疑羅姓男子偷走莊姓女友人鑽戒,找羅索討不成氣得亮刀刺傷對方,不料反遭羅等4人圍毆到頭骨斷裂,送醫時還謊報死者跌倒摔到頭,延醫到4日宣告不治,莊女聞死訊唏噓說「怎麼會鬧出人命?」 警方調查,53歲周男疑似有幫派背景,日前與莊女閒聊時,起意要打一只與莊女鑽戒同款式的戒指,便向莊商借要拿去金飾鋪,不料之後疑被羅男(33歲)順手牽羊偷走,周察覺後氣得要找羅討回鑽戒。 3日晚間9時許,周男隻身到羅男住處理論,羅卻對偷鑽戒一事矢口否認,周男聽不下去怒嗆「你就乖乖把東西交出來!」並伸手要搜羅男的包包。 羅見狀立刻推擠阻止,拉扯時周突然從襪子抽出摺疊刀,猛然一揮割傷羅眉心,羅濺血後火大出拳,在場卓男(34歲)上前搶刀,與杜男(44歲)加入混戰,疑將周打倒在地,並出腿亂踢其頭部,見周已奄奄一息才罷手。 在場的古女(25歲)見事態嚴重,趕緊打電話將周男送醫,不過4人卻告訴消防人員周是跌倒摔傷的,事後逃到新竹縣藏匿,周前天因嚴重腦瘀血及頭骨斷裂宣告不治,家屬4日向警方報案。 警方循線在湖口鄉追出羅男等人下落,5日持拘票將涉案3男1女拘提到案,羅、卓供稱是周先亮刀才出手自保,沒想到最後竟鬧出人命,古女及杜男則辯稱未加入鬥毆。 莊女得知周男為討鑽戒被打死,難過地告訴警方,鑽戒是白金座底、周圍鑲鑽石,價值約5、6000元,沒想到周為此竟釀成死劫,全案訊後依殺人罪嫌移送法辦。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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第二高速公路橋下景觀公園附近,因高速公路涵洞地勢低窪,每遇大雨即積水成災,影響民眾安全至鉅,雖然高工局之前已施設涵管引導排水,但未竟全功,市長邱建富再爭取縣府補助四百多萬元經費,展開「彰化市寶部里鄉道彰十線旁排水改善工程」,工程已完工,可望將積水排放至福馬圳,徹底解決水患! 邱市長於昨(十三)日上午,會同當地寶部里里長莊景德,以及縣議員賴岸璋、市民代表白慶成等人陪同下,實地勘查已提前完工的該雨水下水道工程,對於工程進度與品質表示滿意。 寶部里長莊景德表示,位於二高橋下景觀公園附近的地方,自二高完成後,由於高速公路涵洞地勢低窪,長期以來,每逢大雨來襲,即因雨水無法宣洩,積水成災,並造成行經該處的人車發生意外,嚴重影響民眾的安全;為此,在他透過邱市長與各級民代反映力爭,高工局在前年已完成引導排水涵管施設工程。 但是,高工局的此一工程完工雖已一年,淹水情況仍未改善,關鍵在於,高速公路路權範圍外的鄉道彰十線部分,缺乏相關排水設施引導泄水,於是,邱市長再積極向縣府爭取經費,接續進行「彰化市寶部里鄉道彰十線旁排水改善工程」,如此一來,才能有效將涵洞內積水排放至福馬圳,徹底發揮排水功能。 此一排水改善工程由市公所辦理發包,工程於八月動工,工程內容包括:辦理茄苳路二九○巷地下涵管施作、施作長度約一四八公尺,以及辦理茄苳路二九○巷AC路面刨除重舖、施作面積約一七七六平方公尺,原預計施工期限為七十五個日曆天,因工程進行順利,已於日前提前完工。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎易通辦 貸款實例←郵局貸款利率 流程?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准中壢當舖機車借款
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
上海銀行房貸諮詢但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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潮霖資產 抵利型房貸試算表 excel(中央社台北7日電)台北外匯市場新台幣兌美元今天中午暫收31.470元,貶 6.7分,成交金額5.55億美元。 新台幣兌美元今天開盤價為31.420元,早盤最高31.420元、最低31.470元。1051007
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